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Köln

Top Kapitalanlage: 286 Lifestyle- und Mikroapartments, 20 – 50 m² Fläche.
Kaufpreis: 100% VERKAUFT

Bald in Betrieb

URBAN LIVING Köln

Moderne Lifestyle-Apartments für studentisches Wohnen
in Köln

  • Insgesamt 286 Apartments
  • 89 Tiefgaragenstellplätze
  • 219 abschießbare Fahrradstellplätze (159 im TG, 60 oberirdisch)
  • Aufzug
  • Waschsalon
  • Diverse Gemeinschaftsräume
  • Learninglounge, Fernsehrlounge
  • Eventküche, Fitnessstudio
  • Großzügige Dachterrasse
  • Rezeption/Empfang

Apartments

  • 132 Comfortapartments (20 – 24 m²)
  • 51 Comfortapartments L (25 – 30 m²)
  • 84 Comfortapartments XL (32 – 35 m²)
  • 19 Penthouseapartments (27 – 50 m²)
  • Jeweils mit eigenem Bad und eigener Küche
  • Größtenteils mit Balkon
  • Komplett möbliert
  • Kaufpreis ab ca. 103.000,00 € (provisionsfrei)

Projektbeschreibung

Das Neubauprojekt “URBAN LIVING” in Köln entsteht speziell für die zunehmende Zahl der Studierenden an den örtlichen Universitäten und Hochschulen. Diese Lifestyle-Apartments stehen für moderne Architektur und viel Wohnkomfort trotz kleiner Raumgrößen. Schick und modern gestaltet, mit hochwertigen, belastbaren Materialien und ausgestattet mit eigenem Bad und Küchenzeile sowie modernster Kommunikationstechnik, entsprechen diese voll möblierten Wohneinheiten den heutigen Anforderungen von jungen Menschen. Die Bewohner müssen nur noch den Koffer auspacken und brauchen sich um nichts Weiteres zu kümmern – das bietet Komfort und Privatsphäre gleichermaßen.

Hochschul- und Wirtschaftsstandort

Die Stadt Köln ist die bevölkerungsreichste Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und bildet mit mehr als 96.000 Studierenden an vierzehn Hochschulen den größten Bildungs- und Forschungsstandort der Region Rhein-Ruhr.

Köln erhielt 2015 in einem Ranking der Unternehmensberatung PwC und des Geographischen Institus der Universität Bonn die Auszeichnung als „digitalste Stadt Deutschlands“. Sie ist spezialisiert auf die Automobilfertigung, die Chemieindustrie, die Lebensmittelindustrie und das Verlags- und Medienwesen. Zudem verfügt Köln über eine besonders ausgewogene Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen und Konzernen aus allen Branchen.

Top Lage

Der extrem zentrale Standort ist äußerst attraktiv und nur wenige hundert Meter von der Innenstadt entfernt. Zum Rhein sind es ebenfalls nur ein paar Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle, die Tramstation und eine U-Bahnstation liegen in unmittelbarer Nähe.

Alle Hochschulen sind schnell zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Chance für Kapitalanleger

Diese Art von Apartments schließen eine Lücke auf dem Wohnungsmarkt, indem sie hohe Qualität zu einem bezahlbaren Preis bieten. Kleine Apartments sind hochrentable Investments, die den restlichen Wohnungsmarkt größtenteils in den Schatten stellen, da Mietertrag und Rendite wesentlich höher ausfallen als bei konventionellen Neubauwohnungen.

Ihre Vorteile

  • Innovative Wohneinheiten, hohe Güte in Toplage
  • Große Nachfrage nach kleinem Wohnraum – 16% vorhanden; aktueller Bedarf liegt bei 78%
  • Deutlich höhere Rendite als bei konventionellen Neubauwohnungen
  • Gesicherte Vermietbarkeit durch professionelles Miet- und Verwaltungsmanagement
  • Kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool-Konzept
  • Mehrfach bewährtes Immobilienkonzept (zehn Projekte an acht Hochschulstandorten bereits erfolgreich im Betrieb)
  • Hochwertige, moderne Komplettmöblierung
  • Kleine Investitionsgröße
  • Zinsgünstige KfW-Förderdarlehen: 50.000 € je Apartment ab 0,75% Zins nom. und 2.500 € Tilgungszuschuss (Stand 01.01.2016)

Renditemaximierung durch KfW-Förderung

Dank der energiesparenden Bauausführung im energieeffizienten Neubaustandard KfW 55 profitieren Sie von KfW-Darlehen zu Sonderkonditionen. Jede Wohneinheit wird mit 50.000 € zinsgünstigem Darlehen und bis zu 2.500 € zinslosem Tilgungszuschuss gefördert.

Investieren Sie in Sachwerte und sichern Sie sich schon heute Ihr renditestarkes Lifestyle-Apartment.

Objekte sind provisionsfrei; Flächenangaben sind ca.-Angaben und evtl. gerundet; Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten; alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung für diese wird nicht übernommen.


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