Kapitalanlage

Warmensteinach

Top Kapitalanlage: 60 Pflegeapartments, 50 – 56 m² mietrelevante Fläche.

Kaufpreis ab 141.971,16 € inkl. Möblierung.

Jetzt Apartment sichern! – Erste Mietzahlung ab voraussichtlich Januar 2019 zu erwarten

GemeindeSeniorenhaus Warmensteinach

Pflegeapartments in idyllischer Lage

  • Insgesamt 60 Pflegeapartments
  • Verkehrsgünstige und zentrumsnahe Lage
  • Erste zu erwartende Mietzahlung ab voraussichtlich Januar 2019
  • Mietvertrag mit dem Betreiber auf 25 Jahre fest
  • Betreiber mit langjähriger Erfahrung
  • Erhaltung eines bevorzugten Belegungsrecht für Käufer und ihre Angehörigen
  • Garten für demenziell veränderte mobile Menschen

Apartments

  • 45 Pflegeapartments (ca. 20 m²)
  • 15 rollstuhlgerechte Pflegeapratments (ca. 23 m²)
  • Jeweils mit eigenem Bad
  • Komplett möbliert inkl. Pflegebett
  • Kaufpreis ab 141.971,16 €

Projektbeschreibung

Das Neubauprojekt “GemeindeSeniorenhaus Warmensteinach” entsteht speziell für die zunehmende Zahl an ältere, pflegebedürftige Personen. Diese Apartments stehen für moderne, gemütliche Architektur und viel Wohnkomfort trotz kleiner Raumgrößen. Die modern und zweckmäßig gestalteten Apartments enthalten neben einem eigenen Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken eine Möblierung inklusive Pflegebett. Um eine private sowie vertraute Atmosphäre zu schaffen, ist es den Bewohnern grundsätzlich gestattet Kleinmöbel sowie Bilder mitzubringen. Die Zimmer verfügen außerdem über einen TV-Anschluss sowie über diverse Personalrufanlagen mit mehreren Klingelknöpfen.

Warmensteinach

Warmensteinach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Luftkurort liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im Fichtelgebirge. Die Gemeinde bietet ihren Gästen ein großes Freizeitangebot, zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch die Wälder rings um den Ort oder durch das Naturschutzgebiet führen. Außerhalb der geplanten Pflegeimmobilie befindet sich direkt an dem geplanten Standort angrenzend ein Kurpark mit Ausblick auf die Wälder, den die Bewohner mit Spaziergängen erkunden können. Der Kurpark ist mit langen, gut begehbaren Wegen, zahlreichen Sitzmöglichkeiten und einem großen Teich sowie mit einer schönen Fontäne ausgestattet.

Chance für Kapitalanleger

Diese Art von Apartments schließen eine Lücke, indem sie hohe Qualität zu einem bezahlbaren Preis bieten. Diese Apartments sind rentable Investments, die den restlichen Wohnungsmarkt größtenteils in den Schatten stellen, da Mietertrag und Rendite wesentlich höher ausfallen als bei konventionellen Neubauwohnungen.

Ihre Vorteile

  • Attraktive Rendite von 4,3% brutto
  • Langfristiger Pachtvertrag mit dem Betreiber (25 Jahre)
  • Einnahmensicherheit auch bei Leerstand
  • Alleiniges Eigentum mit Grundbucheintag
  • Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf
  • Inflationsausgleich durch automatische Mietanpassungen
  • Hohe Bauqualität
  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft

Investieren Sie in Sachwerte und sichern Sie sich schon heute Ihr renditestarkes Pflegeapartment.

Flächenangaben sind ca.-Angaben und evtl. gerundet; Visualisierungen sind beispielhaft; Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten; alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung für diese wird nicht übernommen.

 


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