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Visualisierung Nordostansicht - Blick vom Zollhofgarten

Heidelberg

Top Kapitalanlage: 370 Lifestyle- und Mikroapartments, 20 – 52 m² Fläche.

Kaufpreis: 100% VERKAUFT

In Betrieb seit März 2016.

CAMPUS GARDENS Heidelberg

Moderne Lifestyle-Apartments für junges und studentisches Wohnen
in Heidelberg

  • 209 1 Zimmer-Comfortapartments (20 – 31 m²)
  • 150 2 Zimmer-Suiten (29 – 47 m²)
  • 11 2 Zimmer-Loftapartments (52 m²)
  • 117 Tiefgaragenstellplätze
  • Überdachte Fahrradstellplätze
  • Aufzug je Hauseingang
  • Fitnessraum, Waschsalon, Gemeinschaftsräume- und Terrassen
  • Hochwertige Komplettmöblierung
  • Kaufpreis ab 101.205,00 € (provisionsfrei, direkt vom Bauträger)

Projektbeschreibung

Mit dem Projekt CAMPUS GARDENS werden gleich mehrere Zielgruppen angesprochen. Neben Studenten und Wochenendpendlern sind das unter anderem Ärzte, junge Wissenschaftler und Nachwuchsführungskräfte. Sie alle suchen bezahlbaren Wohnraum in guter Lage und mit hervorragender Ausstattung. Viele namhafte Konzerne sind in Heidelberg und Umgebung beheimatet. Zudem wächst die Zahl der Studenten von Jahr zu Jahr, die Schaffung von Wohnraum hat dieser Entwicklung jedoch nicht standgehalten. Daher handelt es sich um einen Standort mit starkem Mietpotenzial und weiter wachsender Nachfrage.

Die Lifestyle-Apartments stehen für moderne Architektur und viel Wohnkomfort trotz kleiner Raumgrößen. Es entstehen Wohneinheiten mit funktionellen Raumkonzepten. Schick und modern gestaltet, mit hochwertigen, belastbaren Materialien und ausgestattet mit eigenem Bad und Küchenzeile sowie modernster Kommunikationstechnik, entsprechen diese voll möblierten Wohneinheiten den heutigen Anforderungen von jungen Menschen. Zudem sind alle Etagen mit Hilfe des Aufzuges komfortabel zu erreichen. Den Bewohnern wird ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre geboten.

Als Teil der neuen Bahnstadt Heidelberg setzt das CAMPUS GARDENS ein einzigartiges Konzept um, das dem Trend des „Urban Living“ folgt: Die Bewohner haben genügend Raum, um gemeinschaftlichen Aktivitäten nachzugehen oder das städtische Treiben zu genießen – mit der Möglichkeit, sich jederzeit in ihre Privatsphäre zurückziehen. Die Bahnstadt bringt Menschen zusammen: Jung und alt, Singles und Familien, Berufstätige und Studenten. Wie in einer eigenen kleinen Stadt können die Bewohner einen gemeinschaftlichen, urbanen Lebensstil pflegen und haben zudem jederzeit Anschluss an die Großstadt.

Chance für Kapitalanleger

Diese Art von Wohneinheiten schließt eine Lücke auf dem Wohnungsmarkt, indem sie hohe Qualität zu einem bezahlbaren Preis bietet. Bisher noch eine Nische in Deutschland, stellt studentisches bzw. junges Wohnen eine eigene und renditestarke Immobilienklasse dar. Diese innovativen Apartments stellen den restlichen Wohnungsmarkt größtenteils in den Schatten, da Mietertrag und Rendite wesentlich höher ausfallen, als bei konventionellen Neubauwohnungen. Kalkulierbare Einnahmen aus dem Mietpool sowie ein geringer Kapitaleinsatz machen diese Immobilienanlage besonders attraktiv.

Ihre Vorteile

  • Zukunftsinvestition in den Mega-Trend Wissensgesellschaft
  • Deutlich höhere Rendite als bei konventionellen Wohnimmobilien
  • Vermietungssicherheit durch hohe Nachfrage und Mietpool-Konzept
  • Komplett-Immobilienmanagement einschließlich Vermietung
  • Mehrfach bewährtes Immobilienkonzept
  • Innovativer Zukunftssachwert
  • Kleine Investitionsgröße
  • KfW-Förderdarlehen aufgrund Passivhausbauweise: 50.000 € je Apartment ab 0,75 % Zins nom. und 2.500 € Tilgungszuschuss (Stand: 07.07.2015)

Renditemaximierung durch KfW-Förderung

Dank der besonders energiesparenden Bauausführung als KfW-Passivhaus 55 profitieren Sie von staatlichen KfW-Förderdarlehen zu Sonderkonditionen. Die KfW gewährt hierfür unter der Programmnummer 153 zinsgünstige Förderdarlehen mit einem Höchstbetrag von 50.000 € und einem Tilgungszuschuss von 5 % der Darlehenssumme (max. 2.500 €) je Apartment; Zinssatz derzeit ab 0,75 % (Stand: 07.07.2015).

Investieren Sie in Sachwerte und sichern Sie sich heute Ihr renditestarkes Lifestyle-Apartment.

Objekte sind provisionsfrei; Flächenangaben sind ca.-Angaben und evtl. gerundet; Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten; alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung für diese wird nicht übernommen.

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