Kapitalanlage, Wohnungen

Aalen-Hofherrnweiler

55 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Außenstellplatz

Kaufpreis: 125.000 €





Achtung Singles und Kapitalanleger: Kompakte Wohnung zum sofort einziehen oder gut vermieten

Aalen-Hofherrnweiler

Zimmer:
2,5
Wohnfläche:
55 m²
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Etage:
Erdgeschoss
Keller:
1
Stellplätze:
Außenstellplatz
Balkon/Terrasse:
Balkon
Garten/-anteil/-mitbenutzung:
Heizung:
Ölzentralheizung
Aufzug:
Nein
Baujahr:
1974
Modernisierung:
Zustand:
gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Käuferprovision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
125.000 €

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses und ist aufgeteilt in:

– Diele mit Platz für Garderobe
– Dusch- und Wannenbad
– separates WC
– offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit nicht vermietet, aber bewohnt.

Ausstattung

– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– eigener Kellerraum
– großzügiger, überdachter Balkon mit Südwestausrichtung
– Außenstellplatz per Sondernutzungsrecht
– Einbauküche
– Heizkostenverteiler an den Heizkörpern

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in gesuchter, verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Lage von Aalen-Hofherrnweiler. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe gelegen. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte und auch die Hochschule.

Das Stadtzentrum von Aalen ist lediglich rund 3 km entfernt und ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso der Anschluss zu den Bundesstraßen 19 und 29. Zusätzliche Mobilität wird durch die nahegelegene Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet.

Sonstiges

– Die Wohnung ist zu ca. 4,8 % Rohrendite vermietbar
– ideal sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer, da kurzfristig bezugsfrei

Achtung: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte erteilen. Eine fachgerechte und qualifizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage kann daher nur nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir unterstützen Sie auch bei der (Neu-)Vermietung, Ihrer Finanzierung oder der Suche nach Fachleuten und Handwerkern – fragen Sie uns!

Kaufpreis zzgl. Erfolgshonorar 4 % + MwSt. (19 %) = 4,76 %; Flächenangaben sind ca.-Angaben und evtl. gerundet; Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten; alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung für diese wird nicht übernommen.

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