Kapitalanlage, Wohnungen

Spraitbach

71 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Garage, vermietet

Kaufpreis: VERKAUFT





Flair pur: Attraktives Wohnen über 2 Etagen

Essingen

Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
71 m²
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Etage:
Erdgeschoss
Keller:
1
Stellplätze:
Garage
Balkon/Terrasse:
Terrasse
Garten/-anteil/-mitbenutzung:
Heizung:
Ölzentralheizung
Aufzug:
Nein
Baujahr:
1994
Modernisierung:
Zustand:
gepflegt
Verfügbar ab:
Auf Absprache
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
VERKAUFT

Objektbeschreibung

Diese kompakte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses und ist folgendermaßen aufgeteilt:

– Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse;
– Küche inkl. Einbauküche;
– Elternschlafzimmer;
– Kinderzimmer;
– Tageslichtbad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
– Diele mit Garderobe;
– teilüberdachte, sichtgeschützte West-Terrasse.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise erstellt und unterliegt keinem Instandhaltungsstau. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stetig renoviert.

Als Stauraum steht ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Achtung: Im Kaufpreis enthalten sind eine Einzelgarage sowie die vorhandene Einbauküche.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Spraitbach.

Sonstiges

– Die Wohnung ist langjährig gut vermietet zu derzeit ca. 3,5 % Rohrendite;
– Mietanpassung möglich;
– ideal für Anleger.

Achtung: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte erteilen. Eine fachgerechte und qualifizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage kann daher nur nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis zzgl. Erfolgshonorar 3 % + MwSt. (19 %) = 3,57 %; Flächenangaben sind ca.-Angaben und evtl. gerundet; Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten; alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung für diese wird nicht übernommen.

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