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München-Schwabing

30,26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, eingebaute Pantry-Küche und Süd-Balkon

Kaufpreis: VERKAUFT

Ideal für Kapitalanleger!

 

 

Studentenwohnen in München – STUDIO M – ideal für Kapitalanleger

München-Schwabing

Zimmer:
1
Wohnfläche:
30,26 m²
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Etage:
1. Obergeschoss
Keller:
Stellplätze:
Balkon/Terrasse:
Balkon
Garten/-anteil/-mitbenutzung:
Heizung:
Baujahr:
Erstbezug 11/2012
Modernisierung:
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
Auf Absprache
Käuferprovision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
179.000,00 €

Objektbeschreibung

Das neu entstandene Studentenwohnheim am Petuelring in München besticht durch moderne Architektur, die Funktionalität und Stil bestens vereint. Das modern konzipierte Gebäude ist mit seinem grünen Innenhof und den vorhandenen Gemeinschaftsräumen ein Ort der Kommunikation und Begegnung, bietet aber ebenso die Möglichkeit sich zurückzuziehen und Ruhe und Privatsphäre zu genießen.

Diese kompakte Studentenwohnung bietet 30,26 m² Wohnfläche und ist folgendermaßen aufgeteilt:

  • Heller und freundlicher Wohn-Ess- und Schlafbereich mit bodentiefer Verglasung und Zugang zum großzügig geschnittenen Südbalkon;
  • eingebaute Pantry-Küche mit Ceran-Kochfeldern, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach;
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume verfügen alle über bodentiefe Fenster und neue Fußböden in Echtholzdesign. Durch den im Gebäude befindlichen Aufzug, sind alle Etagen bequem zu erreichen – alle Apartments sind Behindertengerecht.

Lagebeschreibung

Das STUDIO M liegt im nördlichen Schwabing, etwa 4,5 km von der LMU entfernt und 4,1 km von der TU und der Akademie der Bildenden Künste entfernt. Im näheren Umfeld sind es 50 m zum Petuelpark, 200 m zum Luitpoldpark und 150 m zum Freibad Georgenschweige. In etwa 1,5 km Entfernung liegt der Olympiapark und 3 km sind es zum Englischen Garten. Zur U-Bahnhof Milbertshofen sind es gerade 250 m, in weiteren 800 m erreicht man die U-Bahn und den Bus am Scheidplatz und zur Allianz-Arena sind es 8 km! Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele, im direkten Umfeld befindet sich in 50 m ein Supermarkt und zahlreiche Geschäfte entlang der Knorrstraße (Apotheke, Reinigung, Videothek, Drogerie etc.) und die Münchener Innenstadt, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

Diese Wohnanlage grenzt direkt an den neuen Petuelpark. Von der U-Bahn-Station Milbertshofen aus dauert die Fahrt zur LMU nämlich nur acht Minuten, zur Theresienstraße an der TU sogar nur sechs. Der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige ist mit wenigen Schritten erreichbar.

Sonstiges

  • Moderne Netzwerk- und Informationstechnik;
  • Münzwaschmaschinen und Trockner zur allgemeinen Nutzung;
  • private Abstellbox im Keller;
  • nach umweltschonendem EnEV 2009-Standard;
  • gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz;
  • vermietbar zu ca. 680,00 € bzw. 3,80 % Rohrendite.

Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung oder der Suche nach Fachleuten und Handwerkern – fragen Sie uns!

Kaufpreis zzgl. Erfolgshonorar 4 % + MwSt. (19 %) = 4,76 %; Flächenangaben sind ca.-Angaben und evtl. gerundet; Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten; alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung für diese wird nicht übernommen.

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